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Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** ÓTIMA SALA COMERCIAL NO HOSPITAL LIFE PLUSS EM XANGRI-LÁ BOA LOCALIZAÇÃO… APENAS 2 MINUTOS DO CENTRO DE XANGRI-LÁ Composto por: * 01 Banheiro • Espera para split • Ar Condicionado • Alarme • Circuito Tv • Escritório • Banheiro Social • Vista Panorâmica • Internet • 41.22m² de área privativa • 62.44m² de área total Valor R$450.000,00 Entrada R$ 225.000,00 Outros(ENCAIXE SUA PROPOSTA) R$ 225.000,00 Documentações todas em dia! E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** Ótima sala comercial no Edifício Albany Work Boa localização… Apenas 10 minutos do Rio Guaíba em Porto Alegre Composto por: • 01 Banheiro • 01 vaga de estacionamento • Sala Comercial • Excelente localização • Vaga escriturada • Portaria 24h • 33.69m² Área privativa Valor R$280.000,00 Entrada R$140.000,00 Outros(ENCAIXE SUA PROPOSTA) R$ 140.000,00 Documentações todas em dia! E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** APARTAMENTO NO SOL DE MONET RESIDENSIAL NA CIDADE DE GRAMADO BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 5 MINUTOS DA RUA COBERTA Composto por: * 64m² de área privativa * 117m² de área total * Living * Lavabo * Cozinha * Espera para split * Acabamento em gesso * Churrasqueira * Hidrômetro Individual * Sacada * Gás Individual * 2 banheiros * 2 quartos sendo 1 suíte * 1 vaga de estacionamento O empreendimento conta com: * Playground * Bicicletário * Hall de entrada decorado e mobiliado * Elevador Valor R$1.633.500,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** APARTAMENTO EM CANELA COM VISTA PARA A CATEDRAL DE PEDRA BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 500 METROS DA CATEDRAL DE PEDRA Composto por: * 2 Dormitórios sendo 1 suíte * 2 Banheiros * 1 Vaga de estacionamento * 66m² área privada * 78m² área total * Churrasqueira * Interfone * Espera para lareira O empreendimento conta com: * Bicicletário * Elevador * Espaço gourmet * Cinema * Circuito Tv * Lounge Valor R$990.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** APARTAMENTO NO LA RESERVE EM GRAMADO BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 4 MINUTOS DO LAGO NEGRO DE GRAMADO Composto por: * 3 Dormitórios sendo 3 suíte * 4 Banheiros * 3 Vaga de estacionamento * 114.95m² área privativa * 135.78m² área total * Cozinha * Living * Lavabo * Área de Serviço * Infraestrutura para água quente * Acabamento em gesso * Espera para split * Fechadura com senha na porta de entrada * Churrasqueira * Ar Condicionado * Hidrômedo individual * Banheiro Auxiliar * Alarme * Sala de estar * Interfone * Circuito Tv * Sala de jantar * Varanda * Mezanino * Internet * Gás Individual * Aquecimento a Gás O empreendimento conta com: * Academia * Playground * Salão de festas * Hall de entrada decorado e mobiliado * Medidores de água, luz e gás individuais * Reaproveitamento de água * Elevador * Espaço gourmet * Interfone * Internet Valor R$2.890.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** ÓTIMO TERRENO NO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE EM GRAMADO BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 8 MINUTOS DO CENTRO Descrição do terreno: * Condomínio fechado * Infraestrutura completa * Terreno pronto para construção * Vigilância 24 horas * Terreno em ótima posição solar Valor R$ 1.309.098,12 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Vende-se Casa Fortaleza prox ao centro de Gramado-4 Suítes- Valor R$ 10.218.000,00 Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** Bela casa cujo projeto aproveitou a insolação e foi implantada com um ângulo de 14 graus em relação à frente do terreno, alinhando as suítes e áreas de living com a fachada norte e os banheiros ao sul. Janelas pequenas ao sul e grandes ao norte e oeste garantem uma vista permanente para APP e um pôr do sol incrível. Está elevada do solo, com piso aquecido no térreo e calefação de radiador no superior. O pavimento superior tem piso de madeira de ipê e estofados Natuzzi. A casa possui uma horta elevada, piscina com fechamento automatizado e paisagismo consolidado. Ótima localização, somente 8 minutos do centro de Gramado. Casa composta por: * 4 Quartos sendo 4 suítes * 5 Banheiros * 2 vagas de estacionamento * Cozinha * Home Office * Lavabo * Área de Serviço * Acabamento em gesso * Fechadura com senha na porta de entrada * Churrasqueira * Porcelanato * Ar Condicionado * Armário Embutido * Acessibilidade para PNE * Hidrômetro Individual * Banheiro Auxiliar * Closet * Despensa * Sala de Estar * Alarme * Circuito Tv * Sala de jantar * Escritório * Cozinha Americana * Banheiro Social * Lareira * Internet * Gás Individual * Móveis Planejados * Armário Cozinha * Aquecimento a Gás * Adega / Sala de Jogos * Estar Íntimo * Estar Social * Sala de Jantar * Cozinha Americana * Sala de TV com Home Theater * Home Office * Terraço * Piscina com Hidromassagem * Deck Retrátil na Piscina * Área privativa 490m² * Área total 832.61m² * Área total considerando fração ideal do condomínio: 2.371,93m² VALOR R$ 10.218.000,00 Documentações todas em dia! E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 33303-4159 = Comercial (Whats) (54) 99981-6398 = Vendas

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** Área plana, 100% urbana, 88m de extensão frente à rodovia ERS-115 (principal acesso de Gramado), com o melhor índice construtivo (IA2) junto à principal obra viária do município (viaduto), com vista frontal tanto de quem acessa o município como de quem sai. Excelente para implantação de complexo comercial e/ou atrativo turístico na localidade mais populosa de Gramado. Descrição: * Frente Rodovia * 89 metros de frente * Índice construtivo 2 * 100% urbano Valor: R$24.815.000,00 Entrada: R$ 12.407.500,00 Parcelamento: 36x R$ 344.652,78 Documentações todas em dia! E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 33303-4159 = Comercial (Whats) (54) 99981-6398 = Vendas

Vende-se apartamento mobiliado com vista para a Catedral de Pedra-1 Quarto- Valor R$780.000,00 Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** APARTAMENTO MOBILIADO NO GIORGINO CATEDRAL EM CANELA BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 1 MINUTO DA IGREJA MATRIZ Composto por: * 1 Dormitórios * 1 Banheiros * 1 Vaga de estacionamento * 59.85m² área privativa * 81.25m² área total * Cozinha * Área de Serviço * Infraestrutura para água quente * Acabamento em gesso * Ar Condicionado * Armário embutido * Hidrômedo individual * Sala de estar * Circuito Tv * Vista panorâmica * Gás Individual * Móveis planejados * Armário cozinha * Linda vista para a Catedral * Ótima orientação solar * Mobiliado * Decorado * Orientação solar Norte * Box fácil de estacionar O empreendimento conta com: * Academia * Playground * Salão de festas * Piscina adulta * Hall de entrada decorado e mobiliado * Elevador * Circuito TV * Piscina térmica * Sala de cinema Valor R$780.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** APARTAMENTO DECORADO NO OLYMPIC EM GRAMADO BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 10 MINUTOS DO CENTRO DE GRAMADO Composto por: * 1 Dormitórios * 1 Banheiros * 1 Vaga de estacionamento * 44.36m² área privativa * 78.92m² área total * Cozinha • Espera para split • Acabamento em gesso • Churrasqueira • Armário Embutido • Hidrômetro Individual • Sacada • Sala de Estar • Interfone • Circuito Tv • Sala de jantar • Internet • Gás Individual • Móveis Planejados • Armário Cozinha • Aquecimento a Gás • Lareira Canadense • Estar e jantar integrados • Cozinha e lavanderia Integrada • Persiana externa embutida com: • Sistema de fechamento elétrico • Marcenaria sob medida com: • Elementos em metálico e vidro • Esquadrias em PVC preto com: • Vidro duplo • Estar e jantar mobiliada com: • Móveis soltos GoodsBr • Lareira à lenha • Smart TV 50’’ • Cozinha com: • Churrasqueira • Ventilação natural • Geladeira Electrolux • Cooktop 2 bocas Tramontina • Forno Electrolux • Microondas Electrolux • Aquecedor de passagem • Enxoval de cozinha completo • Quarto equipado com: • smart TV 43’’ • Cama box casal • Cortinas de tecido sob medida • Banheiro conta com: • Tampo de Mármore Branco Paraná • Box de vidro e metais • Enxoval de cama e banho • Iluminação com perfis de LED • Pronto para habitar O empreendimento conta com: • Academia • Sala de jogos • Playground • Sala de Reunião • Piscina adulta com borda infinita • Salão de festas • Hall de entrada decorado e mobiliado • Medidores de água, luz e gás individuais • Painéis de energia solar • Elevador • Interfone • Internet • Estar Social • Circuito Tv • Espelho d'água • Dois salões de festas: • 16 e 24 Pavimento Valor R$897.000,00 Entrada R$ 450.000,00 Parcelamento 12x R$ 37.250,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Vende-se cobertura decorada e mobiliada em Gramado- 2 Quartos- Valor R$2.049.000,00 Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** COBERTURA DECORADA E MOBILIADA NO OLYMPIC EM GRAMADO BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 10 MINUTOS DO CENTRO DE GRAMADO Composto por: * 2 Dormitórios sendo 1 suíte * 2 Banheiros * 1 Vaga de estacionamento * 75.04m² área privativa * 141.09m² área total * Cozinha • Espera para split • Acabamento em gesso • Churrasqueira • Armário Embutido • Hidrômetro Individual • Interfone • Circuito Tv • Sala de jantar • Banheiro Social • Vista Panorâmica • Gás Individual • Armário Cozinha • Aquecimento a Gás • Cobertura • Mobiliado e decorado • Com eletrodomésticos inclusos O empreendimento conta com: • Academia • Sala de jogos • Playground • Sala de Reunião • Piscina adulta com borda infinita • Salão de festas • Hall de entrada decorado e mobiliado • Medidores de água, luz e gás individuais • Elevador • Interfone • Internet • Estar Social • Circuito Tv • Espelho d'água Valor R$2.049.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** Você busca uma casa para receber e festejar os melhores momentos da vida sem ter que se preocupar com as normas impostas pelos condomínios ? A Casa Bossa544 foi concebida com este propósito, compartilhar os melhores momentos com amigos! Ótima localização, somente 500 metros da beira do mar Casa composta por: * 5 Quartos sendo 5 suítes * 8 Banheiros * 3 vagas de estacionamento • Home Office • Lavabo • Cozinha • Área de Serviço • Banheiro de Serviço • Acabamento em gesso • Churrasqueira • Dependência de empregada • Porcelanato • Ar Condicionado • Armário Embutido • Acessibilidade para PNE • Hidrômetro Individual • Sacada • Banheiro Auxiliar • Despensa • Sala de Estar • Alarme • Varanda • Sala de jantar • Escritório • Cozinha Americana • Banheiro Social • Varanda Gourmet • Lareira • Internet • Gás Individual • Móveis Planejados • Armário Cozinha • Alto padrão • Nunca habitado • Casa sustentável • Geração de energia solar • Reaproveitamento de água para irrigação • Poço artesiano • Aberturas com ventilação natural • Iluminação natural • 04 Suítes no piso superior • 01 Suíte com acessibilidade no térreo • 01 Piscina externa • Spa com 01 piscina aquecida • Sauna úmida • Cama de massagem • Lavabo • Home Office com 2 bancadas de trabalho • Cozinha social • Espaço externo para cozinha de serviços • 72 Posições de assentos no piso térreo para convidados • Esquadrias de PVC preto em toda a casa • Esquadria da sala em vão livre de 13 metros • Sala pode ser integrada com o ambiente externo da piscina • Entrada exclusiva da praia • Ducha e lava pés com água quente • 02 Bicicletas • 01 Moto elétrica • 01 Porsche Taycan 4 Cross Turismo 2023 • Taycan 100% elétrico na garagem • Casa totalmente mobiliada • Produtos de alta decoração • Estofados da marca italiana Natuzzi • Escultura em aço inox 304 • Lareira em design italiano giratória 360º • Cuba da cozinha exclusiva Bracci com acessórios • Eletrodomésticos da Elettromec • Adega e Cervejeira Invita • Detalhes em pedra moledo no Spa e entrada da casa • Fruteira Riva • Centro de mesa assinado por Ronald Sasson •...

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** COBERTURA DECORADA NO LAR DA SERRA EM GRAMADO BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 5 MINUTOS DO CENTRO DE GRAMADO Composto por: * 3 Dormitórios sendo 3 suítes * 4 Banheiros * 1 Vaga de estacionamento * 159.78m² área privativa * 178.23m² área total • Home Office • Lavabo • Cozinha • Área de Serviço • Infraestrutura para água quente • Acabamento em gesso • Churrasqueira • Ar Condicionado • Armário Embutido • Hidrômetro Individual • Sacada • Closet • Sala de Estar • Interfone • Sala de jantar • Escritório • Banheiro Social • Vista Panorâmica • Lareira • Internet • Móveis Planejados • Armário Cozinha • Aquecimento a Gás • Suítes amplas com closet • Aberturas em PVC e vidro duplo • Salas integradas • Cozinha em ilha • Churrasqueira junto a cozinha • Na cozinha e banheiros: • Flutuante e porcelanato • Água quente nas torneiras • Mobiliado e decorado • Cobertura O empreendimento conta com: • Medidores de água, luz e gás individuais • Elevador • Interfone Valor R$1.790.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** CASA SENSE A3, NO CONDOMÍNIO SENSE EM XANGRI-LÁ Ótima localização, somente 4 minutos do centro de Xangri-lá Casa composta por: * 6 Quartos sendo 6 suítes * 8 Banheiros * 2 vagas de estacionamento • Área de Serviço • Infraestrutura para água quente • Churrasqueira • Piso aquecido nos banheiros • Ar Condicionado • Armário Embutido • Despensa • Sala de Estar • Sala de jantar • Cozinha Americana • Banheiro Social • Varanda Gourmet • Vista Panorâmica • Lareira • Internet • Gás Individual • Móveis Planejados • Móveis soltos e decor Goods Br • Móveis SCA • Espera para Elevador • Tomada para carro elétrico CASA SENSE A3 *427,00m2 de área construída + deck junto ao lago com 55m2 e piscina de concreto com 28m2 com borda infinita; • 06 suítes, sendo a Suíte Master com closet e uma suíte transformada em sala de cinema. • 02 vagas de garagem com depósito em anexo; • Espera para elevador; • Dependência de funcionários; • Living amplo com 3 ambientes integrados; • Cozinha Gourmet com churrasqueira; • Cozinha auxiliar; • Despensa; • Área de serviço; • Lavabo social e Lavabo de Piscina; • Esquadrias de PVC preto marca Pedro Schwank/Alumidoors, todas com vidro temperado e dormitórios com persianas motorizadas e tela de mosquito; • Esquadrias da varanda 100% embutida dentro da parede e piso da varanda com o mesmo nível do piso interno; • Todos os banhos com piso aquecido e box de vidro até o teto; • Todos os pisos e revestimentos utilizados são Classe \"A\"; • Ripados de madeira Grápia de lei; • Esperas prontas para geração de energia fotovoltaica; • Tomada para carro ou patinete elétrico; • Paisagismo Office Garden com Irrigação instalada; • Marcenaria SCA, móveis soltos e decorações GoodsBr/Gramado; • Projeto e Construção padrão MARTIN arquitetura O empreendimento conta com: • Piscina adulta • Piscina infantil • Piscina térmica • Academia • Playground • Guarita de segurança • Bicicletário • Brinquedoteca • Circuito Tv • Espelho d'água VALOR R$ 7.950.000,00 Documentações todas em dia! E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 33303-4159 = Comercial (Whats) (54) 99981-6398 = Vendas

Vende-se cobertura duplex com terraço em Porto Alegre- 2 Quartos- Valor R$330.000,00 Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** COBERTURA DUPLEX COM TERRAÇO EM PORTO ALEGRE BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 25 MINUTOS DO CENTRO DE PORTO ALEGRE Composto por: * 2 Dormitórios * 2 Banheiros * 1 Vaga de estacionamento * 133.87m² área privativa * 153.81m² área total • Cozinha • Área de Serviço • Sacada • Sala de Estar • Sala de jantar O empreendimento conta com: • Hall de entrada decorado e mobiliado • Interfone Valor R$330.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** Apartamento mobiliado e reformados em Canela-RS Fica no centro da Cidade ,5 quadras da Catedral de Pedra. BOA LOCALIZAÇÃO… Composto por: * 01 Dormitório * 01 Banheiro * Sala * Cozinha Valor R$ 449.000,00 Documentações toda em dia… Aceita Financiamento… Estuda proposta com carro de entrada… E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats) Conheça as nossas redes sociais: • Site: https://www.alpesverdesimobiliaria.com.br • Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100068655189462 /> • Instagram: https://www.instagram.com/alpesverdesimobiliaria/ • Tiktok: https://www.tiktok.com/@imobiliaria_alpes_verdes • Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCfNe8Q3gSXLJiqvOfTWp0dg

Vende-se um Apartamento prox ao centro de canela - 02 quartos - Valor R$ 598.000,00 Imobiliária Alpes Verdes *VENDE* APARTAMENTO NO RESIDENCIAL ALAMEDA AURORA NA CIDADE DE CANELA BOA LOCALIZAÇÃO… Composto por: * 61.7m² de área privativa * 02 Dormitórios * 01 Banheiros * Churrasqueira * Cozinha * 01 Vaga de garagem A estrutura conta com: * Playground * Salão de festas * Guarita de segurança * Bicicletário * Elevador * Espaço gourmet * Interfone Valor R$ 598.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Vende-se apartamento mobiliado no centro de Canela- 02 quartos- Valor R$1.550.00,00 Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** APARTAMENTO MOBILIADO NO BOULEVARD CANELA NA CIDADE DE CANELA BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 700 METROS DA CATEDRAL DE PEDRA Composto por: * 96.02m² de área privativa * 02 Dormitórios 1 sendo suíte * Cozinha * Acabamento em gesso * Churrasqueira * Porcelanato * Ar Condicionado * Armário Embutido * Sala de Estar * Interfone * Sala de jantar * Banheiro Social * Varanda Gourmet * Vista Panorâmica * Lareira * Gás Individual * Móveis Planejados * Armário Cozinha * Aquecimento a Gás A estrutura conta com: * Salão de festas * Elevador * Interfone Valor R$ 1.550.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)

Vende-se terreno próximo ao centro de Gramado- Pronto para construção- Valor R$598.000,00 Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** TERRENO PRONTO PARA CONSTRUÇÃO BOA LOCALIZAÇÃO… Apenas 9 minutos do centro de Gramado Vista para o Vale Composto por: * 515.48m² de área total Valor R$ 598.000,00 Entrada R$296.500,00 Parcelamento 24x R$12.354,17 Documentações todas em dia!

Imobiliária Alpes Verdes **VENDE-SE** SALA COMERCIAL NO RESIDENCIAL LÉ MONDE NO CENTRO DA CIDADE DE CANELA BOA LOCALIZAÇÃO… SOMENTE 500 METROS DA CATEDRAL DE PEDRA Composto por: * 1 Banheiro * 1 Vaga * 40.56m² de área privativa * 68.37m² de área total Valor R$ 800.000,00 Documentações todas em dia E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações Agende sua visita com um de nossos corretores (54) 98412-6044 = Vendas (Whats) (54) 33303-4159 = Comercial (Whats)